Entendemos la consulta de Grupo Lar como una reflexión sobre los parámetros urbanísticos (700.000 m2 construidos y una edificabilidad de 11 m2/m2) que ayuden a elegir un camino para buscar la máxima edificabilidad sin renunciar a crear un producto inmobiliario de calidad mejor que la de sus competidores.

Un espacio interior, uno mas publico en planta baja y otro mas privado en las cubiertas ajardinadas de la edificacion de baja altura.

Pero sobre todo una solucion urbanistica que permita acoplarse en el futuro a la trama urbana publica cuando a buen seguro en el futuro Mexico DF recupere sus calles como espacio de convivencia.
Una ordenación singular y diferente, basada en un sistema flexible que permita negociar diferentes modelos con las autoridades municipales sin perder sus cualidades fundamentales.

Una propuesta que sirve como modelo, como sistema para fijar las directrices del desarrollo y una vez definido será la base de la realización del proyecto arquitectónico.
Optamos por estratificar verticalmente la edificación en tres capas.

Un gran zócalo de 6 plantas donde se ubican las áreas comerciales, las oficinas y accesos a las viviendas junto a plazas publicas y privadas.

Cubrimos este zócalo con un gran manto verde, formalizado como una secuencia de jardines, unos privados, de uso exclusivo para cada comunidad y otro diseñado como parque común a todas las viviendas del condominio.
Sobre este zócalo emergerán las torres, unas de viviendas y otras de oficinas dependiendo del programa. Las alturas definitivas dependerán de las directrices de Lar y las negociaciones con el ayuntamiento.

La ordenación se descompone además en varias unidades de forma que se podrá desarrollar en diferentes fases.
Un espacio semipúblico en planta baja de variadas perspectivas que se van descubriendo con sorpresa en el deambular por sus calles y plazas.