El singular emplazamiento de esta parcela justifica la redacción de este Plan Especial con el fin de adecuar su volumetría a los condicionantes de sus bordes,
buscando una distribución de la edificación que optimice el soleamiento anual de las viviendas y del espacio libre común, además de mejorar la calidad espacial frente al Plan General vigente regulado mediante manzanas cerradas.

Un cambio de planeamiento que repercute en la calidad del espacio exterior y en la relación con el entorno.