El solar se encuentra en la Avenida del Guadiana, una zona de expansión de la ciudad, bien comunicado, pero con solo una fachada con acceso al viario público.
 
Esta limitación condiciona el óptimo funcionamiento del edificio, pues solo por esa fachada (la más estrecha) deben entrar y salir personas, abastecimiento, mantenimiento, residuos, etc…

Una de las dos fachadas estrechas, orientada hacia el Sudeste, da fachada a una gran plaza ajardinada cuyas dimensiones alejan las edificaciones quedando garantizado un bien soleamiento y sobre todo unas vistas desahogadas. La otra, orientada al Sudoeste, se abre a una zona verde y a un colegio con jardín ya consolidado.

Estas dos fachadas tanto por su orientación como por el espacio al que dan frente son las de mejor calidad.

Las otras dos fachadas, las más largas, tienen en ambos frentes previstos edificios en altura aún sin construir. La orientada al Noreste la aprovechamos para captar luz, y la otra, orientada al Sudoeste, la consideramos como un muro lo más opaco posible para protegerse del oeste extremeño.

Las condiciones geométricas del solar, sus orientaciones, y las ordenanzas del Plan Parcial, junto con la limitación de contar con una sola fachada con acceso exterior, ofrecen fuertes condicionantes a la hora de plantear el edificio.
 
Una fachada de fuerte impacto térmico al Oeste, y con una previsible edificación cercana, sugiere un muro lo más cerrado posible.

Dos fachadas con vistas atractivas y buena orientación, obliga a ocuparlas con el máximo número de habitaciones.

Las ordenanzas que limitan la ocupación del solar al 40 % en las plantas 1ª a 4ª, sugieren un patio interior que duplique las orientaciones buenas para completar la dotación de habitaciones. Este patio se abre lateralmente, dado lo estrecho del solar, y esta abertura está orientada al sudoeste.

El volúmen resultante es un paralepípedo, con un patio interior, abierto en una de sus caras, ajardinado y protegido por las fachadas que lo envuelven.
 
Este paralepípedo se hunde en el terreno, rodeado por los patios ingleses.
 
Esta volumetría sencilla, se perfora según las orientaciones de las fachadas y sus usos. Cerrado al Oeste y Este, abierto al Norte y Sur y al patio interior.
 
En cubiertas se ubicarán las instalaciones necesarias que requieren fuerte contacto con el exterior. Estas instalaciones se protegerán con ligeras marquesinas y celosías, con el fin de tratar la cubierta como una fachada más.