ZONAS COMUNES

Tras el análisis de la ordenanza de aplicación de la manzana, se ha desarrollado una propuesta de implantación que gira en torno a unificar las zonas comunes de las dos parcelas generando un recorrido que atraviesa el conjunto, mediante un soportal bajo la edificación que se concatena por zonas verdes y, piscina y áreas de juego en la superficie entre los edificios.

TIPOLOGIA DE VIVIENDAS

En el diseño de las viviendas se ha buscado optimizar los espacios vivideros y la calidad espacial en unas viviendas muy ajustadas en superficie.

El proyecto se divide en dos áreas que corresponden a las dos ordenaciones de la edificación, el bloque y la torre.

La tipología del bloque es con patios interiores y tres núcleos con planta baja más seis plantas más ático.

En planta baja se sitúan a fachada exterior los locales comerciales y al interior de la parcela 5 viviendas de dos y tres dormitorios con jardín privado. El acceso a los núcleos se realiza por un soportal que atraviesa longitudinalmente el bloque y conecta los dos patios.

En las plantas superiores se sitúan el resto de las viviendas donde se ha buscado que todas las zonas vivideras abran al exterior y que todos los salones tengan terraza.

La tipología de torre se ha organizado con un patio central al que ventila la escalera y cuatro viviendas por planta de tal forma que se aprovecha todo el perímetro exterior para situar las estancias vivideras. Dispone de planta baja más nueve plantas más ático.

En planta baja las viviendas se separan permitiendo la creación de un soportal de acceso y de terrazas descubiertas en planta primera, en el resto de plantas la se mantiene las distribución de cuatro viviendas por planta y en la planta novena se sitúan dos viviendas en planta y dos viviendas dúplex con los salones y cocina en la planta ático, de forma que se aprovecha todas las plantas disponibles por normativa pero no se supera la altura de evacuación de 28 metros, por lo que solo se realiza una escalera protegida.