La comunidad de Madrid ha puesto en marcha una primera fase del Plan Vive para la promoción de viviendas en parcelas de titularidad pública, en régimen de arrendamiento, en 4 municipios de la Comunidad de Madrid, mediante el procedimiento de concesión administrativa de dominio publico a terceros que ejercerán la actividad de promoción de estas viviendas.

Dentro de este programa, se desarrolla la propuesta arquitectónica sobre la parcela DC-2 del sector SUP 4 ADELFILLAS dentro del municipio Colmenar Viejo por el que se dota al municipio con un amplio porcentaje de viviendas de protección pública además de ordenar las dotaciones de equipamiento público y de espacios libres.

Se plantea la implantación de la edificación buscando una optimización de los espacios construidos y del sistema constructivo industrializado. Así como la optimización de los espacios libres de la parcela, buscando su mayor amplitud y buen soleamiento y también amplitud de vistas de las viviendas. Estos condicionantes nos llevan a una solución de varios bloques de PB + 2 alturas con viviendas a ambos lados de un pasillo interior y patinillos registrables adosados a este. El acceso al núcleo central se hará a través de un porche en planta baja. Todas las viviendas con terraza a modo de alero profundo. La dimensión de las crujías se han dimensionado siguiendo las directrices del sistema industrializado que permite una optimización de los materiales constructivos y los tiempos de ejecución. Los bloques se orientan de forma que la mayor parte de las viviendas tenga un buen soleamiento a sur, este y oeste mirando a los espacios comunes. Esta implantación permite una amplia separación frente a lo otros bloques vecinos, garantizando una gran amplitud de vistas. Las plazas de aparcamiento, trasteros y zonas de instalaciones se han dispuesto en un único sótano. Aunque en las parcelas los bajo rasante exceden la huella de la edificación sobre rasante, se garantiza una zona libre para la piscina y para el ajardinamiento. El espacio exterior será un gran jardín comunitario, con dotaciones como piscina, sala comunitaria, juegos de niños, zonas de paseo y espacios de estancia en sombra.

Proyecto básico, ejecución y dirección de obra