3º Premio Concurso Internacional de Ideas para la Ordenación y nueva Urbanización del Ámbito “La Marina” en San Sebastián de los Reyes, Madrid.

Tras una primera fase abierta, acceden a la fase final, los siguientes equipos:

Rogers & Partners + Vidal y Asociados + Ezquiaga Arquitectura + Sociedad y Territorio

Galán Lubascher Arquitectos

Junquera Arquitectos + Arquitectura Agronomía + Prointec

I3 Consultores y Nexo Arquitectura Ideación Diseño y Planificación
CREAR UN ESPACIO DE REFERENCIA

La ciudad densa y comprimida, carente de espacio público de referencia reclama un espacio público identitario situado en su corazón que favorezca el contacto directo de los ciudadanos, a modo de Plaza Mayor, paseo o salón urbano que además debe servir para relacionar todo el tejido urbano diverso que envuelve el Ámbito de la Marina, y así acabar con la discontinuidad existente.
 
Proponemos un SALÓN “GRAN PROMENADE”
de 2.300 m de longitud que enhebra los diversos barrios hoy aislados y taponados por el vacío de la Marina. Un espacio bullicioso, lúdico en el que convivan los ciudadanos, dotado de actividades de juegos, kioscos y dotaciones comunitarias, fundiéndose con la ciudad, con una anchura que oscila entre 20m y 90m y una superficie de 110.000 m²”
CREAR UN PARQUE EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD

San Sebastián de los Reyes necesita vacío, aire, arboledas, sotobosque, sombra en verano y sol en invierno, pero también necesita campas donde jugar, descansar y divertirse. Un espacio pensado para el sosiego, por el que pasear, descansar, gestionado con actividades propias de un ambiente natural.

Un parque que alterne la frondosidad del arbolado con praderas abiertas de diversas plantaciones y usos diferentes, dimensionados en función del agua disponible que se alternan con plantaciones más paisajísticas.

Proponemos crear una estructura de caminos a modo de trama que permita relacionar todos los barrios que rodean la Marina, una red de caminos que discurrirán a través de las arboledas enlazando las praderas.
SEGURIDAD EN LOS ESPACIOS PÚBLICOS 12h-24h

Proponemos que el SALÓN sea un espacio 24 horas, acompañado del coche en todo su discurrir perimetral y profusamente iluminado.
 
Sin embargo el PARQUE, con una superficie de unos 150.000 m², reclama poder gestionarse como espacio de uso de sol a sol.
 
Proponemos establecer puertas situadas estratégicamente de acuerdo a las tensiones de los barrios formalizadas como hitos fácilmente visibles acompañadas de pequeñas dotaciones tales como kioscos, aseos, alquiler de bicis, gestión de juegos etc..

Los límites se establecen jugando con la topografía creando bancales o fosos, de forma tal que el límite no se percibe como una valla.
CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD DEL ESPACIO PÚBLICO

El diseño debe ser acorde con los recursos hídricos propios del clima castellano. El modelo de espacio público, dependerá del agua disponible (lluvia y reciclaje)
 
Lamentablemente la lluvia no es uniforme, hay que buscar soluciones imaginativas que permitan COSECHAR el agua sin perder un mm³.

La sombra en verano y el sol en invierno también determinarán las especies elegidas así como su lugar de implantación.
 
La nueva Plaza del Ayuntamiento deberá contar con amplios soportales, recurso óptimo contrastado en la historia de nuestras ciudades castellanas.
UN NUEVO AYUNTAMIENTO

Proponemos una nueva Plaza Mayor presidida por EL AYUNTAMIENTO y ubicada en función del nuevo centro de gravedad de San Sebastián de los Reyes. Un espacio que formara parte del SALÓN-PROMENADE, un hito singular.

La Plaza, delimitada por el Ayuntamiento y por una edificación comercial o dotacional, debería ser un lugar de encuentro, de ahí la importancia de la calidad espacial de la plaza.

Entre el edificio del Ayuntamiento y el espacio dotacional-comercial se plantea la PUERTA PRINCIPAL DEL PARQUE, lo cual unido a la actividad municipal y dotacional-comercial garantiza que este lugar se convertirá en la autentica Plaza Mayor de San Sebastián de los Reyes.
MANTENER LAS ACTIVIDADES HISTÓRICAS

El modelo planteado permite múltiples alternativas de organización de estos eventos efímeros.
 
Las ATRACCIONES DE FERIA se situarán en unas campas del parque diseñadas al efecto, que durante el resto del año se utilizarán para juegos y esparcimiento. Un lugar fresco y agradable semejante a la Pradera de San Isidro en Madrid.
 
La casetas de feria mantenerlas en su lugar distribuidas en los caminos de la PROMENADE. Un lugar ideal para el verano arropados por la arboleda de gran porte que conformara el salón perimetral.
 
El MERCADILLO, en la plaza mayor como siempre ha ocurrido en nuestras ciudades y que lamentablemente se ha perdido.
REVALORIZACIÓN DE LA PLAZA DE TOROS

Mantener la plaza en su lugar parece lo mas acertado debido a la tradición de los encierros, cuyo recorrido es recomendable mantener, pero dado el estado y calidad de la plaza recomendamos su sustitución, aprovechando la ocasión para diseñar un espacio multiuso con mayor aforo y con cubierta móvil.

Lo reducido del espacio aconseja buscar una solución que compagine la ampliación con mantener el espacio público. Proponemos ampliar la plaza asimétricamente, con el fin de no acercarnos a las viviendas existentes, y en voladizo, manteniendo de este modo las dimensiones de las aceras y creando un amplio soportal circular.
 
Bajo la plaza se podrá ubicar un área comercial en sótano 1º y unos amplios aparcamientos.

Ordenación y nueva Urbanización del Ámbito “La Marina” 2009