PROPONEMOS UNA ORDENACIÓN DE VOLÚMENES CUYO DIMENSIONAMIENTO PERMITA
1.- Que todos los espacios en planta baja sean espacios útiles para uso de la comunidad, calles, plazuelas y plaza central
2.- La edificación dimensionada modularmente para acoger diferentes tipologías, estrictas y desahogadas y viviendas dúplex. De forma tal que se pueda optar por cualquier composición del programa inmobiliario
MODELO DE IMPLANTACIÓN.
Proponemos un modelo de implantación que se acople a las tipologías de viviendas seleccionadas, la estricta y la desahogada.
De cualquier forma posteriormente se podrán desarrollar soluciones mixtas en función de las decisiones de NEINOR HOMES
El reto se centra en cómo conseguir espacios comunes atractivos, dada la alta edificabilidad y las bajas alturas permitidas
Coeficiente de Edificabilidad sobre parcela neta (descontando retranqueos) 2,70 m2/m2
Ocupación de la parcela por la edificación 45%
Espacio libre 55% (aprox 7.592m2)

Cuquillo 2017